Objekt & Wert Immobilienmanagement
Immobilienmakler Lüdinghausen
Ob Haus, Wohnung, Mietshaus oder Gewerbefläche: Wir stehen Ihnen bei allen Angelegenheiten rund um Ihre privaten & gewerblichen Immobilien zur Seite.
Immobilie verkaufen
Wir verkaufen Ihre Immobilie mit System – von der realistischen Bewertung bis zum erfolgreichen Abschluss. Für Eigentümer, die Wert auf Ergebnis und Betreuung legen.
Hausverwaltung
Wir übernehmen Mietverwaltung, Nebenkostenabrechnung und Instandhaltungsmanagement – effizient, zuverlässig und immer mit Blick auf Ihre Interessen.
Für das Ruhrgebiet & Münsterland
Ihr Immobilienmakler in Lüdinghausen – regional, erfahren, persönlich
Bei uns dreht sich alles um Ihre Immobilie – und um Sie. Als Immobilienmakler aus Lüdinghausen begleiten wir Eigentümer beim Verkauf und in allen Fragen rund ums Wohnen mit ehrlicher Beratung, Feingefühl und klarer Strategie. Wir kennen den Markt, nehmen uns Zeit und finden Lösungen, die wirklich zu Ihnen passen.
Tobias Lony
Dipl.-Kaufmann (FH) | Immobilienökonom
Ihre Immobilie in besten Händen
Bei Objekt & Wert steht Ihre Immobilie im Mittelpunkt – mit Erfahrung, Verantwortung und echtem Engagement. Als Immobilienmakler aus Lüdinghausen kümmern wir uns um jedes Detail, vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss. Unsere Auszeichnungen und Siegel zeigen, Qualität ist bei uns kein Versprechen, sondern gelebte Praxis.
Unsere Leistungen rund um Ihre Immobilie
Objekt & Wert bietet Eigentümern in und um Lüdinghausen ein umfassendes Leistungsspektrum – vom Verkauf über die Verwaltung bis hin zur Immobilienbewertung. Wir arbeiten persönlich, transparent und mit dem Anspruch, für jede Immobilie die passende Lösung zu finden.
Verkauf
Sie suchen einen Partner, der Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie unterstützt? Mit unserer umfassenden Marktkenntnis und persönlicher Betreuung führen wir Sie sicher durch den gesamten Prozess. Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Vermietung
Wir übernehmen die Vermietung Ihrer Immobilie – unkompliziert, transparent und als Partner an Ihrer Seite. Von der Exposé-Erstellung über Besichtigungen , die Mieterauswahl und Erstellung eines Mietvertrages bis zur Wohnungsübergabe sind wir für Sie da.
Verwaltung
Wir verwalten nicht nur, wir betreuen Ihr Mietobjekt oder Ihre Eigentumswohnung transparent und wertschöpfend, von der Erstellung von Mietverträgen über die Betriebskostenabrechnung bis zur Komplettsanierung.
Bewertung
Wir verwalten nicht nur, wir betreuen Ihr Mietobjekt oder Ihre Eigentumswohnung transparent und wertschöpfend, von der Erstellung von Mietverträgen über die Betriebskostenabrechnung bis zur Komplettsanierung.
Unsere Immoblienangebote
Entdecken Sie aktuelle Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Lüdinghausen und der Region. Alle Objekte werden sorgfältig geprüft und mit dem Ziel präsentiert, Ihnen ein faires, transparentes und stimmiges Angebot zu machen. Finden Sie jetzt die Immobilie, die zu Ihnen passt.
Das sagen unsere Kunden im Ruhrgebiet und Münsterland über uns
Die hier veröffentlichten Bewertungen stammen von Personen, die unsere Dienstleistungen auf Portalen von Dritten bewertet haben. Eine Prüfung der Echtheit kann derzeit nicht sicher gestellt werden, da die bewertenden Personen teilweise unter Synonymen diese auf den Seiten von Dritten hinterlassen.
Fragen, die uns Eigentümer und Käufer in Lüdinghausen und Umgebung häufig stellen
(FAQ für Immobilienverkäufer & -käufer und Immobilieneigentümer – direkt beantwortet von Ihrem Immobilenexperten aus Lüdinghausen)
Wie finde ich den richtigen Zeitpunkt für den Verkauf meiner Immobilie?
Der ideale Verkaufszeitpunkt hängt von vielen Faktoren ab: Marktlage, Objektzustand, persönlicher Zeitrahmen. Wir analysieren den lokalen Immobilienmarkt regelmäßig und beraten Sie individuell, wann ein Verkauf sinnvoll ist – sowohl emotional als auch wirtschaftlich.
Wie viel ist meine Immobilie wirklich wert?
Eine realistische Marktpreiseinschätzung ist der Schlüssel für einen erfolgreichen Verkauf. Wir erstellen eine fundierte Wertermittlung unter Berücksichtigung von Lage, Zustand, Ausstattung und aktuellen Vergleichswerten aus dem Umfeld.
Welche Unterlagen benötige ich für den Immobilienverkauf?
Unter anderem werden Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne, Wohnflächenberechnung und Teilungserklärung (bei ETW) benötigt. Je nach finanzierender Bank benötigt ein Käuferauch noch zahlreiche weiter Unterlagen zur Immobilie. Wir unterstützen Sie bei der Zusammenstellung – damit Sie nichts vergessen und alles bereit ist.
Wie finde ich eine Immobilie, die zu mir passt?
Nutzen Sie unseren kostenlosen Wohntraumfinder – wir gleichen Ihre Wünsche mit unserem Portfolio und Netzwerk ab. So sparen Sie Zeit und bekommen nur Immobilien angeboten, die wirklich zu Ihnen passen.
Warum sollte ich einen Immobilienmakler beauftragen – und nicht selbst verkaufen?
Ein Makler kennt den Markt, die Zielgruppe und rechtliche Fallstricke. Wir übernehmen Besichtigungen, Verhandlungen, Unterlagenbeschaffung und sorgen für rechtssichere Abläufe – damit Sie keine Zeit und kein Geld verschenken.
Was kostet ein Immobilienmakler?
Die Maklercourtage ist gesetzlich geregelt und wird transparent vereinbart. In der Regel teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision. Sprechen Sie uns an – wir informieren Sie klar und ohne Kleingedrucktes.
Wie sicher ist der Verkauf? Wann bekomme ich mein Geld?
Der Kaufpreis wird erst fällig, wenn der Kaufvertrag beim Notar unterschrieben ist und alle Voraussetzungen erfüllt sind (z. B. Auflassungsvormerkung im Grundbuch). Das ein Käufer den vereinabren Kaufpreis nicht zahlen kann, versuchen wir durch Sicherheitsmechanismen auszuschließen. Wir begleiten Sie bis zur vollständigen Kaufpreiszahlung – und darüber hinaus.
Wo ist Objekt & Wert Immobilienmanagement tätig?
Wir sind im Ruhrgebiet und Münsterland für unsere Kundinnen und Kunden tätig.
Zu unserem Wirkungsbereich gehören unter anderem die folgenden Städte und Gemeinden:
Durch unsere Netzwerke „100% Fachkompetenz“ und das „Kollegium der Immobilienwirtschaft“ haben wir ein ausgezeichnetes Netzwerk an hochqualifizierten und motivierten Kolleginnen und Kollegen aus ganz Deutschland. Sprechen Sie uns gerne an. Wir kümmern uns!
Was umfasst die Dienstleistung von Objekt & Wert Immobilienmanagement als Immobilienmakler?
Dazu gehören unter anderem:
– Wertermittlung Ihrer Immobilie
– Exposé-Erstellung und professionelle Immobilienfotografie
– Vermarktung über passende Kanäle
– Organisation und Durchführung von Besichtigungen
– Prüfung der Kaufinteressenten
– Verhandlungsführung
– Vorbereitung des Notartermins
– Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
Wir machen den Verkaufsprozess für Sie stressfrei und sicher.
Was umfasst die Dienstleistung von Objekt & Wert Immobilienmanagement in der Immobilienverwaltung?
– Technische Verwaltung: Instandhaltungsplanung, Handwerkerkoordination
– WEG-Verwaltung: Eigentümerversammlungen, Beschlussumsetzung, Wirtschaftsplan
– Transparente Abrechnung & digitale Verwaltungsstruktur
Sie können sich zurücklehnen – wir übernehmen das Tagesgeschäft und sorgen für klare Abläufe.
Was umfasst die Dienstleistung von Objekt & Wert Immobilienmanagement in der Immobilienbewertung?
Eine fundierte Immobilienbewertung ist die Basis für jede erfolgreiche Entscheidung – ob Verkauf, Kauf, Scheidung oder Erbschaft. Wir bieten Ihnen:<br>
– Marktgerechte Wertermittlung nach anerkannten Verfahren (Vergleichswert, Ertragswert, Sachwert)<br>
– Berücksichtigung regionaler Besonderheiten und aktueller Marktentwicklungen<br>
– Transparente Bewertungsergebnisse mit klaren Erläuterungen<br>
– Beratung zur Preisstrategie, z. B. bei Verkaufsabsicht<br>
– Objektive Einschätzung, unabhängig von Banken oder Käufern
So wissen Sie, was Ihre Immobilie wirklich wert ist – und treffen Entscheidungen mit Sicherheit.
